今風の不動産投資|高価格で売りたいなら不動産売却のタイミングが大切

高価格で売りたいなら不動産売却のタイミングが大切

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マンション一室を購入

マンション投資は、今話題の投資方法の一つです。マンション一棟を購入して行う投資よりも人気になっているのがマンション一室の購入です。サラリーマンでも手の届く範囲で投資が可能になっているため、話題沸騰しているのです。マンション投資のポイントは、需要のあるマンションを購入することです。東京では、ワンルームマンションを中心に需要が高まっています。都心にあるマンションの半分近くはワンルームマンションを占めています。駅に近いなど好立地のマンションは、マンション投資に非常に向いているのです。マンションを購入する方法は現金のみならず、ローンで購入することもできます。しかしマンション投資にもリスクがあるため、現金で購入することがおすすめです。

中古を現金が賢い方法

マンションを現金で購入するとマンション投資における様々なリスクを回避することができます。空室や家賃滞納などのリスクは一番生じる可能性の高いリスクです。ローンで購入している場合、これらのリスクが発生するとマイナスになってしまいます。さらに入居者募集やリフォームなどの費用も掛かります。ローンに加えての出費は、投資としては痛いものです。そのため、一つ目のマンションは、現金で購入できる範囲内にとどめることが重要なポイントです。中古でも需要は高くなっています。そのため、中古は築年数が経過しているため、賃貸寿命も短くなります。しかし購入費用が安いため、元を取ることも早いメリットがあります。表面利回りも高く、不動産投資には、最適な物件なのです。